沙田區位於九龍市區以北，大埔區以南，主要包括大圍、沙田 、火炭、馬料水、城門東及馬鞍山等地。據調查，沙田是全香港人口較多的區份之一。人口的不斷增加，對房子的需求量也是逐年攀升。
沙田是近15年來飛速發展起來的住宅區。近幾年沙田樓盤非常受香港人們的喜愛。人們之所以選擇沙田樓盤，是因為它有兩大優勢。首先是交通。沙田和九龍之間的道路交通有獅子山和大老山兩大隧道。交通可謂非常的便利。再一個就是沙田有很多細小的商場，商店和食肆則集中在鐵路沿線的沙田新城市廣場，加上相連的幾個商場：沙田中心、沙田廣場、好運中心和偉華中心，形成一個大型的購物區。如此兩大優勢讓沙田樓盤非常受歡迎。
近幾年，政府為了緩解香港土地緊缺這一頑疾，重點開發了啟德地區。隨著交通、公共設施的完善，啟德因此成為了香港炙手可熱的“黃金地塊”，啟德新樓房也是如火如荼的建設。
相信在政府的規劃下，這兩個地區將會不斷完善。因此選擇這兩個地區的樓盤一定不會錯。
