在香港，市民想要買房，都會通過按揭的方式實現這個夢想。對於新樓盤而言，目前常見的按揭方式有一手盤按揭以及樓花按揭兩種，它們到底有什麼區別？下面從按揭額度、還款期限以及利率等幾個方面進行探討。 一手盤按揭的貸款額度通常都比較高，能夠覆蓋房屋總價的70到90%之間，加上還款期限達到25到30年，大大降低了還款的壓力。此外，這種按揭的利率相對較低，得到更多購房者的認可。與之相比，樓花按揭貸款額度通常只有房屋總價的60到70%，還款期限為15到20年，利率比一手盤按揭要更高。 樓花按揭 綜上所述，一手盤按揭適用于購買全新樓盤或未建成樓盤，貸款額度較高、還款期限較長且利率較低；而樓花按揭只能夠用於購買未建成樓盤，貸款額度較低、還款期限較短且利率較高。購房者在選擇按揭方式時，應根據個人情況和需求來進行權衡和選擇。 除此之外，購房者亦要找一家經驗豐富的中介機構，因為無論辦理任何一種按揭，都需要繁瑣的程序，同時亦要瞭解當前政策是否有變動。利嘉閣按揭代理提供一對一貼心服務，掌握市場動態，為客戶解決煩惱。  

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